Investissement dans l'Ehpad L'Impérial avec
Clariane (Korian)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian).
- Le prix d'une chambre est de : 173 298 €
- La rentabilité est de : 5,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 878 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence L'Impérial avec Clariane (Korian).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
L'Impérial à
Colombes
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad L'Impérial avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad L'Impérial à Colombes
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Clariane :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Colombes pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Hauts-de-Seine, la commune de Colombes offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Colombes permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans la commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine et une demande structurellement très forte générée par la densité exceptionnelle de la petite couronne parisienne, Colombes maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Colombes bénéficie du Transilien L reliant Paris-Saint-Lazare en 10 minutes, du tramway T2 vers La Défense, de la plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne et du Stade Yves-du-Manoir site olympique qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Colombes est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la position stratégique de la commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine, à 10 minutes de Paris via le Transilien, garantissant une demande structurellement insatiable et une valorisation patrimoniale durable dans la petite couronne parisienne.
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