Investissement dans l'Ehpad Château Notre Dame avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 153 900 €
- La rentabilité est de : 4,40 %
- Date de livraison : 4° trim. 2014
- Le loyer est de : 6 772 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Château Notre Dame avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Château Notre Dame à
Parignargues
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Château Notre Dame avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Château Notre Dame à Parignargues
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Bibliothèque
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Parignargues pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département du Gard, la commune de Parignargues offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Parignargues permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans les garrigues nîmoises et une attractivité croissante de l'arrière-pays gardois pour les retraités cherchant calme et authenticité méditerranéenne, Parignargues maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Parignargues bénéficie de sa proximité à 15 minutes de Nîmes et de sa gare TGV reliant Paris en moins de 3 heures, de son cadre naturel méditerranéen préservé et du CHU de Nîmes qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Parignargues est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix d'acquisition très accessibles dans ce village des garrigues gardoises, offrant une rentabilité optimisée à 15 minutes seulement de Nîmes et de son CHU dans un territoire méditerranéen authentique très recherché par les seniors.
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