Investissement dans l'Ehpad Charles d'Orléans avec
Domidep
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Domidep.
- Le prix d'une chambre est de : 119 000 €
- La rentabilité est de : 4,20 %
- Date de livraison : 3è Trimestre 2019
- Le loyer est de : 4 998 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : Récent
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Charles d'Orléans avec Domidep.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Charles d'Orléans à
Cognac
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Charles d'Orléans avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Charles d'Orléans à Cognac
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Domidep :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Ateliers créatifs
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Cognac pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Charente, la commune de Cognac offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Cognac permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette capitale mondiale du cognac et une attractivité portée par le rayonnement gastronomique international des Maisons de Cognac attirant de nombreux retraités séduits par l'art de vivre charentais, Cognac maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Cognac bénéficie de la gare SNCF reliant Bordeaux en 1h et Paris en 3h, du Centre Hospitalier de Cognac, des Maisons de Cognac de renommée mondiale comme Hennessy et Rémy Martin et du Festival International du Film Policier qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Cognac est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et au rayonnement mondial de la capitale du cognac qui génère une attractivité durable pour les retraités, soutenant structurellement la demande en hébergement médicalisé dans ce territoire charentais d'exception aux chais et distilleries mondialement connus.
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