Investissement dans l'Ehpad Chambéry avec
Mieux Vivre
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Mieux Vivre.
- Le prix d'une chambre est de : 145 580 €
- La rentabilité est de : 4,20 %
- Date de livraison : 4e Trim 2019
- Le loyer est de : 6 114 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Mieux Vivre - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : Récent
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Chambéry avec Mieux Vivre.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Chambéry à
Villenave d'Ornon
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Chambéry avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad Mieux Vivre Chambéry à Villenave d'Ornon, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Chambéry à Villenave d'Ornon
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Mieux Vivre :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Cuisine thérapeutique
- Tisanerie
- Terrasses
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Villenave-d'Ornon pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Gironde, la commune de Villenave-d'Ornon offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Villenave-d'Ornon permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans la troisième ville de la Gironde et une attractivité résidentielle portée par la dynamique de la Bordeaux Métropole et la proximité des vignobles de Pessac-Léognan AOC, Villenave-d'Ornon maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Villenave-d'Ornon bénéficie du tramway C reliant le centre de Bordeaux en 15 minutes, de la proximité directe du CHU de Bordeaux, de la gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean reliant Paris en 2h et des vignobles de Pessac-Léognan Grands Crus qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Villenave-d'Ornon est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la dynamique exceptionnelle de la Bordeaux Métropole, où tramway direct, CHU de référence et vignobles de Pessac-Léognan Grands Crus garantissent une valorisation patrimoniale durable et une demande structurellement forte dans cette commune très prisée de la première couronne bordelaise.
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