Investissement dans l'Ehpad Cap Horn avec
LNA Santé (Le Noble Age)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age).
- Le prix d'une chambre est de : 151 016 €
- La rentabilité est de : 4,60 %
- Date de livraison : 3e Trim 2019
- Le loyer est de : 6 947 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Cap Horn avec LNA Santé (Le Noble Age).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Cap Horn à
Landerneau
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Cap Horn avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Cap Horn à Landerneau
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec LNA Santé :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Cafétéria
- Tisanerie
- Soins polyvalents
- Soins palliatifs
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Landerneau pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département du Finistère, la commune de Landerneau offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Landerneau permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans ce pôle urbain du Pays de Landerneau-Daoulas et une attractivité portée par son pont habité emblématique, son FRAC Bretagne de renommée internationale et son rôle de capitale du Pays de Brest, Landerneau maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Landerneau bénéficie de la gare SNCF reliant Brest en 15 minutes et Paris en 4h30, du CHU de Brest parmi les plus importants du Grand Ouest, du pont habité classé et du FRAC Bretagne unique en son genre qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Landerneau est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la position de cette commune comme pôle de services majeur du Pays de Brest, avec un pont habité unique en Europe et le CHU de Brest à 15 minutes, garantissant une demande structurellement forte et une valorisation patrimoniale durable en Bretagne finistérienne.
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