Investissement dans l'Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 106 200 €
- La rentabilité est de : 4,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 098 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Athéna (Oasis Palmeraie) avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Athéna (Oasis Palmeraie) à
Villeneuve de Rivière
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad Emeis (Orpea) Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve de Rivière, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve de Rivière
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Salons
- Tisanerie
- Espace sensoriel
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
» Plus d'informations sur les services dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve de Rivière, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Pourquoi choisir Villeneuve-de-Rivière pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, la commune de Villeneuve-de-Rivière offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Villeneuve-de-Rivière permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans le Comminges pyrénéen et une attractivité croissante pour les retraités séduits par les panoramas sur les Pyrénées centrales et la qualité de vie du piémont pyrénéen, Villeneuve-de-Rivière maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Villeneuve-de-Rivière bénéficie de sa position à quelques minutes de Saint-Gaudens, des panoramas exceptionnels sur les Pyrénées, de l'autoroute A64 reliant Toulouse en 1 heure et de la station thermale de Bagnères-de-Luchon accessible en 30 minutes qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Villeneuve-de-Rivière est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix d'acquisition très accessibles dans ce territoire pyrénéen d'exception, offrant une rentabilité optimisée dans un cadre naturel très recherché par les retraités du grand Sud-Ouest souhaitant vieillir au pied des Pyrénées.
» Plus d'informations sur les services dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve de Rivière, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
