Investissement dans l'Ehpad Andernos avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 165 000 €
- La rentabilité est de : 5,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 250 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Andernos avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Andernos à
Andernos
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Andernos avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Andernos à Andernos
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Aides-soignants la nuit
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Chambres équipées de signal d'appel
- Repas préparés avec l'aide d'une diététicienne
- Famille ou amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Chambres climatisées
- Chambres d'hôte
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie ou espace de bien-être
- Animaux de compagnie autorisés
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Pourquoi choisir Andernos pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans la Gironde, la commune de Andernos s'inscrit sur les rives nord du Bassin d'Arcachon dans un cadre balnéaire privilégié, propice à un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Andernos-les-Bains permet de viser des rendements attractifs dans un secteur à forte demande.
- Focus Démographie : La commune présente un profil démographique très senior exceptionnel : sur 12 614 habitants, 6 210 personnes ont plus de 60 ans, soit près de 50 % de la population, portée par l'attractivité du Bassin d'Arcachon auprès des retraités.
- Attractivité locale : Andernos-les-Bains bénéficie d'un cadre balnéaire remarquable (plage, jetée, port ostréicole), d'un accès rapide à Bordeaux-Mérignac (30 min) et à Bordeaux (45 min) et d'un EHPAD de 77 chambres individuelles implanté à moins d'un km du centre-ville, rassurant pour les résidents et les familles.
- Rentabilité LMNP : Les rendements nets observés se situent généralement entre 5,0% et 5,8%.
L'avis de l'expert : Andernos-les-Bains constitue une opportunité LMNP EHPAD orientée rendement, portée par une proportion de seniors parmi les plus élevées de France et par un Bassin d'Arcachon qui continue d'attirer massivement les retraités aisés en quête de qualité de vie.
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