Investissement dans l'Ehpad L'Agora avec
Clariane (Korian)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian).
- Le prix d'une chambre est de : 160 000 €
- La rentabilité est de : 5,50 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 800 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence L'Agora avec Clariane (Korian).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
L'Agora à
Vauvenargues
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad L'Agora avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad Clariane (Korian) L'Agora à Vauvenargues, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad L'Agora à Vauvenargues
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Clariane :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Blanchisserie
- Gymnastique douce
- Atelier couture/cuisine
- Office religieux
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Vauvenargues pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Bouches-du-Rhône, la commune de Vauvenargues offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Vauvenargues permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans ce village provençal perché au pied de la Montagne Sainte-Victoire et une attractivité portée par le château où est enterré Picasso et les paysages immortalisés par Cézanne, Vauvenargues maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Vauvenargues bénéficie de sa position à 15 km d'Aix-en-Provence, de la gare TGV d'Aix reliant Paris en 3h, du CHU d'Aix-en-Provence et du Grand Site de France de la Montagne Sainte-Victoire qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Vauvenargues est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et au prestige unique de ce village provençal où repose Picasso au pied de la Montagne Sainte-Victoire Grand Site de France, garantissant une attractivité durable et une valorisation patrimoniale solide à 15 km d'Aix-en-Provence.
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