Investissement dans l'Ehpad Villa Foch avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 152 493 €
- La rentabilité est de : 4,10 %
- Le loyer est de : 6 252 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Villa Foch avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Villa Foch à
Nice
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Villa Foch avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Villa Foch à Nice
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Nice pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, la commune de Nice offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Nice permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec plus de 27% de la population dépassant 60 ans sur la Côte d'Azur et une concentration historique de retraités aisés parmi les plus importantes de France, Nice maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Nice bénéficie de son ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an, de son aéroport international second de France, de son CHU de premier rang et de son attractivité touristique et résidentielle mondiale qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Nice est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la concentration exceptionnelle de retraités aisés sur la Côte d'Azur qui génère une demande structurellement insatiable en hébergement médicalisé de qualité dans cette métropole azuréenne de renommée mondiale.
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