Investissement dans l'Ehpad Résidence du Lac avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 117 300 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Le loyer est de : 5 513 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Résidence du Lac avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Résidence du Lac à
Flourens
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Résidence du Lac avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Résidence du Lac à Flourens
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Equipement multimédia ordinateurs disponibles
- Gymnastique douce
- Ateliers d'arts plastiques
- Ateliers couture
- Atelier lecture
- Projections de films
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Flourens pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, la commune de Flourens offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Flourens permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en croissance soutenue dans la couronne est de Toulouse et une attractivité résidentielle portée par la dynamique métropolitaine toulousaine, Flourens maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Flourens bénéficie de sa position à 20 minutes du centre de Toulouse et de son CHU, de son cadre verdoyant et calme dans le Lauragais et de la croissance démographique continue de ce secteur qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Flourens est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la croissance démographique exceptionnelle de la métropole toulousaine qui génère une demande structurellement forte en hébergement médicalisé dans ce secteur périurbain en plein essor.
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