Investissement dans l'Ehpad Résidence de l'Aar avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 118 903 €
- La rentabilité est de : 6,20 %
- Le loyer est de : 7 372 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Résidence de l'Aar avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Résidence de l'Aar à
Schiltigheim
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Résidence de l'Aar avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad Emeis (Orpea) Résidence de l'Aar à Schiltigheim, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Résidence de l'Aar à Schiltigheim
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Ateliers
- Loto
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Schiltigheim pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département du Bas-Rhin, la commune de Schiltigheim offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Schiltigheim permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune de la première couronne strasbourgeoise et une attractivité portée par le rayonnement européen de Strasbourg, Schiltigheim maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Schiltigheim bénéficie du tramway D reliant le centre de Strasbourg en quelques minutes, des Hôpitaux Universitaires de Strasbourg de premier rang européen, de la gare TGV reliant Paris en 1h50 et de la position stratégique au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Schiltigheim est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et au rayonnement européen exceptionnel de Strasbourg qui soutient structurellement la demande en hébergement médicalisé dans cette commune parfaitement connectée au cœur de la capitale alsacienne classée au Patrimoine Mondial.
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