Investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Camille avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 102 127 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Le loyer est de : 4 800 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Jardins de Camille avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Jardins de Camille à
Saint-Benoit
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Jardins de Camille avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Jardins de Camille à Saint-Benoit
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Couture
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Saint-Benoît pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Vienne, la commune de Saint-Benoît offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Saint-Benoît permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune résidentielle de la première couronne poitevine et une attractivité portée par la proximité directe de Poitiers et de son CHU universitaire, Saint-Benoît maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Saint-Benoît bénéficie de la gare TGV de Poitiers reliant Paris-Montparnasse en 1h30, du CHU de Poitiers de premier rang, du tramway Vitalis et de l'Abbaye Saint-Benoît avec ses sites naturels remarquables le long du Clain qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Saint-Benoît est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la position stratégique de cette commune aux portes immédiates du CHU de Poitiers et de sa gare TGV reliant Paris en 1h30, garantissant une valorisation patrimoniale solide dans cette commune résidentielle très appréciée de la première couronne poitevine.
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