Investissement dans l'Ehpad L'Occitanie avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 119 420 €
- La rentabilité est de : 4,35 %
- Le loyer est de : 5 195 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil mais aussi de la prise en charge de la taxe foncière (triple net) .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence L'Occitanie avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
L'Occitanie à
Cabriès
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad L'Occitanie avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad L'Occitanie à Cabriès
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Cabriès pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, la commune de Cabriès bénéficie d’un environnement résidentiel recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, particulièrement propice à un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Cabriès permet d’allier sécurité patrimoniale, fiscalité optimisée et revenus locatifs pérennes.
- Focus Démographie : Le territoire métropolitain Aix-Marseille connaît un vieillissement progressif de sa population, avec une part croissante de seniors recherchant des solutions d’hébergement médicalisé de qualité. À Cabriès, la rareté de l’offre en EHPAD et l’attractivité résidentielle du secteur assurent une demande soutenue et des taux d’occupation élevés (souvent supérieurs à 95%).
- Attractivité locale : Cabriès profite d’une localisation stratégique à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, de la zone d’activités de Plan-de-Campagne, de l’autoroute A51/A7, de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille Provence. Son cadre de vie verdoyant, résidentiel et sécurisé est particulièrement apprécié des seniors et constitue un gage de pérennité pour les exploitants d’EHPAD.
- Rentabilité LMNP : Le marché des chambres EHPAD à Cabriès propose des rendements locatifs stables, généralement compris entre 4,3 % et 5,2 % nets, portés par des baux commerciaux longs et une exploitation sécurisée.
L’avis de l’expert : Investir en EHPAD à Cabriès s’inscrit dans une logique patrimoniale solide : bail commercial ferme, fiscalité avantageuse du LMNP, exploitants de qualité et emplacement premium au cœur de la métropole Aix-Marseille. La tension structurelle entre l’offre et la demande en hébergement médicalisé dans ce secteur renforce la visibilité des revenus et la valorisation à long terme de la chambre.
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