Investissement dans l'Ehpad Tiers Temps Rouen avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 128 240 €
- La rentabilité est de : 4,75 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 091 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Tiers Temps Rouen avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Tiers Temps Rouen à
Rouen
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Tiers Temps Rouen avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Tiers Temps Rouen à Rouen
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Cafétéria
- Terasse aménagée
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Rouen pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, la commune de Rouen offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Rouen permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans la capitale normande et une attractivité résidentielle portée par son patrimoine gothique exceptionnel et sa qualité de vie reconnue, Rouen maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Rouen bénéficie du CHU Charles-Nicolle, l'un des plus importants de Normandie, du Transilien reliant Paris-Saint-Lazare en 1h10, d'un réseau de métro, tramway et bus performant et d'un patrimoine gothique classé au Patrimoine Mondial qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Rouen est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la position de capitale régionale normande dotée d'un CHU de référence et accessible depuis Paris en 1h10, garantissant une demande structurellement forte et une valorisation patrimoniale solide dans cette cité gothique de premier plan.
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