Investissement dans l'Ehpad Les Jardins Médicis (Diemoz) avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 110 849 €
- La rentabilité est de : 7,40 %
- Le loyer est de : 8 203 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Jardins Médicis (Diemoz) avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Jardins Médicis (Diemoz) à
Diémoz
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Jardins Médicis (Diemoz) avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Diemoz) à Diémoz, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Jardins Médicis (Diemoz) à Diémoz
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Diémoz pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de l'Isère, la commune de Diémoz offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Diémoz permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans ce secteur en plein développement de la plaine de Bièvre iséroise et une attractivité résidentielle portée par la proximité de Lyon et Vienne, Diémoz maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Diémoz bénéficie de l'autoroute A43 reliant Lyon en 20 minutes, du tramway T2 accessible depuis Vienne, des Hospices Civils de Lyon parmi les premiers de France, de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry en 15 minutes et d'une Via Rhôna propice aux promenades qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Diémoz est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la position stratégique de cette commune iséroise à 20 minutes de Lyon et 15 minutes de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry, garantissant une demande structurellement forte dans ce couloir rhodanien en plein développement démographique et économique.
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