Investissement dans l'Ehpad Les Cyclamens avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 180 000 €
- La rentabilité est de : 4,50 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 100 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil. .
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil mais aussi de la prise en charge de la taxe foncière (triple net) .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Cyclamens avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Cyclamens à
Challex
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Cyclamens avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi Les Cyclamens à Challex, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Cyclamens à Challex
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Loto
- Karaoké
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Challex pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de l'Ain, la commune de Challex offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Challex permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans ce territoire frontalier de l'agglomération franco-genevoise et une attractivité exceptionnelle portée par la proximité de Genève et son bassin économique européen de premier rang, Challex maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Challex bénéficie de sa position à quelques minutes de Genève et de l'aéroport international de Genève-Cointrin, des Hôpitaux Universitaires de Genève parmi les meilleurs d'Europe, du Léman Express et d'un bassin d'emploi transfrontalier exceptionnel qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Challex est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la position unique de cette commune dans le bassin franco-genevois, l'une des zones économiques les plus prospères d'Europe, garantissant une valorisation patrimoniale exceptionnelle et une demande locative structurellement très forte dans ce secteur stratégique de l'Ain frontalier.
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