Investissement dans l'Ehpad Le Vigé avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 139 185 €
- La rentabilité est de : 5,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 516 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : 9
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Le Vigé avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Le Vigé à
Soubise
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Le Vigé avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Le Vigé à Soubise
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Espace Snoezelen
- Salle de Gymnastique
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Pourquoi choisir Soubise pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée en Charente-Maritime, la commune de Soubise s'inscrit dans un environnement charentais paisible en bords d'estuaire de la Charente, à 4 km de Rochefort, propice à un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Soubise permet de viser des rendements attractifs dans un secteur à forte demande.
- Focus Démographie : La commune dénombre 486 seniors de 60 à 74 ans et 266 personnes de plus de 75 ans sur 3 347 habitants, dans un département de Charente-Maritime où 13,2 % des habitants ont plus de 75 ans, soit une proportion largement supérieure à la moyenne nationale de 9,6 %.
- Attractivité locale : Soubise bénéficie d'un cadre de vie paisible au bord de l'estuaire de la Charente, d'une proximité immédiate avec le Centre Hospitalier de Rochefort (4 km) et La Rochelle (35 km), et d'un EHPAD Emeis (Le Vigé, 78 lits dont 24 en unité Alzheimer, accueil de jour), rassurant pour les résidents et les familles.
- Rentabilité LMNP : Les rendements nets observés se situent généralement entre 5,0% et 5,8%.
L'avis de l'expert : Soubise constitue une opportunité LMNP EHPAD orientée rendement, portée par une démographie senior charentaise supérieure à la moyenne nationale, un EHPAD unique sur la commune géré par Emeis et une proximité directe avec le bassin médical de Rochefort.
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