Investissement dans l'Ehpad Clos Lafitte avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 127 324 €
- La rentabilité est de : 5,60 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 130 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Clos Lafitte avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Clos Lafitte à
Fargues Saint Hilaire
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Clos Lafitte avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Tisanerie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Fargues-Saint-Hilaire pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Gironde, la commune de Fargues-Saint-Hilaire offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Fargues-Saint-Hilaire permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune résidentielle de la rive droite bordelaise et une attractivité croissante portée par le dynamisme de la Bordeaux Métropole, Fargues-Saint-Hilaire maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Fargues-Saint-Hilaire bénéficie de sa position à 15 km de Bordeaux, de ses vignobles de l'Entre-Deux-Mers, de la proximité du CHU de Bordeaux et de la gare TGV reliant Paris en 2h qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Fargues-Saint-Hilaire est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la dynamique exceptionnelle de la rive droite bordelaise, où vignobles de l'Entre-Deux-Mers et proximité de Bordeaux soutiennent structurellement la demande en hébergement médicalisé dans ce secteur prisé de la Gironde.
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