Investissement dans l'Ehpad Andresy avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 171 257 €
- La rentabilité est de : 4,75 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 135 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil mais aussi de la prise en charge de la taxe foncière (triple net) .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Andresy avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Andresy à
Andresy
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Andresy avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi Andresy à Andresy, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Andresy à Andresy
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Cafétéria
- Terrasse
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Andrésy pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Yvelines, la commune de Andrésy offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Andrésy permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune résidentielle verdoyante au confluent de la Seine et de l'Oise et une attractivité portée par son cadre naturel fluvial exceptionnel très recherché des retraités, Andrésy maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Andrésy bénéficie du Transilien J reliant Paris-Saint-Lazare en 40 minutes, de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise, du Centre Hospitalier Intercommunal de Poissy-Saint-Germain-en-Laye et des berges aménagées de la Seine et de l'Oise qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Andrésy est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et au cadre naturel fluvial exceptionnel de cette commune au confluent de la Seine et de l'Oise, connectée à Paris en 40 minutes, garantissant une demande structurellement forte parmi les retraités recherchant un environnement verdoyant aux portes de la capitale.
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